Продолжая пользование данным сайтом, я выражаю свое согласие Администрации сайта на использование и обработку файлов cookies. С Политикой конфиденциальности ознакомлен.
18 +
  #761  
Старый 29.05.2024, 15:46
Аватар для N@t@ly
N@t@ly N@t@ly сейчас на форуме
Постоянный участник
Profi
Благодарил(а): 3 479 раз(а)
Поблагодарили: 11 583 раз(а) в 3 618 сообщениях
 
Регистрация: 05.12.2008
Сообщений: 13 825
N@t@ly на верном путиN@t@ly на верном путиN@t@ly на верном путиN@t@ly на верном путиN@t@ly на верном путиN@t@ly на верном путиN@t@ly на верном путиN@t@ly на верном путиN@t@ly на верном путиN@t@ly на верном путиN@t@ly на верном пути
По умолчанию

@Elen03, так Рубинштейна, Дмитровский, Марата это как раз та сторона и есть, которую ты хочешь, улицы параллельные и перпендикулярные Невскому.

По поводу - в Питере нет крыс)
[Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. ]
Ответить с цитированием
  #762  
Старый 29.05.2024, 16:22
Аватар для kotik-spb
kotik-spb kotik-spb вне форума
SUPERIOR II
Благодарил(а): 2 672 раз(а)
Поблагодарили: 3 388 раз(а) в 1 081 сообщениях
 
Регистрация: 08.02.2012
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 3 811
kotik-spb на верном путиkotik-spb на верном путиkotik-spb на верном путиkotik-spb на верном путиkotik-spb на верном путиkotik-spb на верном путиkotik-spb на верном путиkotik-spb на верном путиkotik-spb на верном путиkotik-spb на верном путиkotik-spb на верном пути
По умолчанию

@Elen03, обязательно уточняйте, был ли в доме капитальный ремонт.
Я живу в доме 1852 года постройки. Но в 1972 в нем был капитальный ремонт. Перекрытия и коммуникации поменяли, лифт поставили. У меня окна во двор, но он большой и зеленый.
Посмотрите Петроградскую сторону, Васильевский остров. Невский и его прилегающие улицы не самые приятные для жизни на постоянку. Я родилась и жила напротив казанского, потом на Марата. Переехала с родителями на Петроградку. Взрослая перебралась на Васильевский.
Сейчас в самом центре работаю. Жить бы на Марата в своем прежнем доме точно бы не хотела.
На Васильевском есть проблема - там много домов начала 20 века, кап.ремонта не было. И вот в них конечно с коммуникациями треш полный.
Я бы вам посоветовала найти хорошего риэлтора. И пообщайтесь с председателем ТСЖ, если оно будет в доме с понравившейся квартирой. Мне нравится ещё район м.Чернышевская и вокруг Суворовского проспекта. Если вы хотите старый фонд

Обо мне:
Ответить с цитированием
Спасибо: 8
  #763  
Старый 29.05.2024, 16:48
Аватар для Elen03
Elen03 Elen03 сейчас на форуме
Постоянный участник
Profi
Благодарил(а): 641 раз(а)
Поблагодарили: 1 362 раз(а) в 523 сообщениях
 
Регистрация: 15.10.2015
Город: Россия/Уфа
Сообщений: 2 008
Elen03 на верном путиElen03 на верном путиElen03 на верном путиElen03 на верном путиElen03 на верном путиElen03 на верном путиElen03 на верном путиElen03 на верном путиElen03 на верном путиElen03 на верном пути
По умолчанию

Замечаю в Питере выселенные дома в ремонте,это вообще как происходит,людей выселяют насовсем? Куда?В такую историю любой дом может попасть или как? На Петроградке впечатляет помпезный дом-исполин сталинский с видами на Неву)
Ответить с цитированием
  #764  
Старый 29.05.2024, 16:57
Аватар для Luis a
Luis a Luis a вне форума
Постоянный участник
Profi
Благодарил(а): 442 раз(а)
Поблагодарили: 297 раз(а) в 142 сообщениях
 
Регистрация: 13.11.2017
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 605
Luis a на нулеLuis a на нулеLuis a на нуле
По умолчанию

@Elen03, тогда тем более надо обязательно дом с капремонтом, и не берите свежий ремонт, как отметили про флиппинг верную информацию, а там качество ремонта ну очень посредственное , лучше , чтобы семья жила и продавала.
@Елена73, не повезло, мы очень много смотрели, я по-моему около 30 квартир точно посмотрела за месяц , может и больше

Обо мне:
Ответить с цитированием
  #765  
Старый 29.05.2024, 17:01
Аватар для Мама Тима
Мама Тима Мама Тима вне форума
Частый посетитель
Profi
Мои фото: (4)
Благодарил(а): 538 раз(а)
Поблагодарили: 298 раз(а) в 165 сообщениях
 
Регистрация: 09.11.2011
Сообщений: 280
Мама Тима на нулеМама Тима на нулеМама Тима на нуле
По умолчанию

@Elen03, их не выселяют просто так - это дома включенные в программу реновации. Дают взамен жилье. И лучше бы с хорошим риэлтором работать. Документы - это важно ( наследство, мат.капитал, приватизация, места не столь отдалённые и т.д. и т.п.)
Ответить с цитированием
  #766  
Старый 29.05.2024, 17:03
Аватар для Elen03
Elen03 Elen03 сейчас на форуме
Постоянный участник
Profi
Благодарил(а): 641 раз(а)
Поблагодарили: 1 362 раз(а) в 523 сообщениях
 
Регистрация: 15.10.2015
Город: Россия/Уфа
Сообщений: 2 008
Elen03 на верном путиElen03 на верном путиElen03 на верном путиElen03 на верном путиElen03 на верном путиElen03 на верном путиElen03 на верном путиElen03 на верном путиElen03 на верном путиElen03 на верном пути
По умолчанию

@Мама Тима, вот я и не хочу купить и выселяться потом в новострой,да,история таких древних квартир пугает(
Ответить с цитированием
  #767  
Старый 29.05.2024, 17:14
Аватар для Мама Тима
Мама Тима Мама Тима вне форума
Частый посетитель
Profi
Мои фото: (4)
Благодарил(а): 538 раз(а)
Поблагодарили: 298 раз(а) в 165 сообщениях
 
Регистрация: 09.11.2011
Сообщений: 280
Мама Тима на нулеМама Тима на нулеМама Тима на нуле
По умолчанию

@Elen03, не знаю как в Питере , в Москве есть официальная информация по районам и домам , которые попадают под выселение и когда это произойдет.
Ответить с цитированием
  #768  
Старый 29.05.2024, 17:19
Аватар для LUCA
LUCA LUCA сейчас на форуме
Постоянный участник
Profi
Благодарил(а): 9 510 раз(а)
Поблагодарили: 4 308 раз(а) в 1 572 сообщениях
 
Регистрация: 08.03.2007
Сообщений: 2 704
LUCA на верном путиLUCA на верном путиLUCA на верном путиLUCA на верном путиLUCA на верном путиLUCA на верном путиLUCA на верном путиLUCA на верном путиLUCA на верном путиLUCA на верном путиLUCA на верном пути
По умолчанию

@Мама Тима, а я знала мадам , которая расселяла подобные дома . В ходу были все методы, весьма далекие от программы реновации,. Она и сейчас там же работает в спб
Ответить с цитированием
Спасибо: 4
  #769  
Старый 29.05.2024, 17:22
Аватар для kotik-spb
kotik-spb kotik-spb вне форума
SUPERIOR II
Благодарил(а): 2 672 раз(а)
Поблагодарили: 3 388 раз(а) в 1 081 сообщениях
 
Регистрация: 08.02.2012
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 3 811
kotik-spb на верном путиkotik-spb на верном путиkotik-spb на верном путиkotik-spb на верном путиkotik-spb на верном путиkotik-spb на верном путиkotik-spb на верном путиkotik-spb на верном путиkotik-spb на верном путиkotik-spb на верном путиkotik-spb на верном пути
По умолчанию

Елена, так вы и обращайте внимание, был кап ремонт или нет. В старом фонде это очень важно.
Наверное, это специфика Петербурга.
И все таки лучше заплатить адекватному грамотному риэлтеру.
Мне например пытались всучить квартиру с разобранной частично капитальной стеной на балконе. Я и не сообразила сразу, мне моя риэлтор на это указала. Потом бы намучилась с этим. В старом фонде часто двери делают в капитальных стенах, разные перепланировки. У меня в доме смотрела квартиру, они типа проект согласовали, сделать дверь в комнату в капиталке. А это не могут согласовать. Оказалось, что документы то ли липа, то ли не очень законные. В другой квартире кухню с комнатой поменяли, поставили вместо газовой плиты электро. Чтобы красиво было. Тоже незаконно. Сейчас за это взялись, за незаконные перепланировки. Могут поделить большую квартиру на две без согласования проекта....
В общем нюансов очень много

Обо мне:
Ответить с цитированием
Спасибо: 4
  #770  
Старый 29.05.2024, 17:31
Аватар для Nalla
Nalla Nalla вне форума
Частый посетитель
Profi
Благодарил(а): 433 раз(а)
Поблагодарили: 844 раз(а) в 411 сообщениях
 
Регистрация: 02.02.2021
Сообщений: 330
Nalla на нулеNalla на нулеNalla на нулеNalla на нулеNalla на нулеNalla на нулеNalla на нуле
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Elen03 Посмотреть сообщение
страшновато ремонтировать находясь на расстоянии, в одном то городе можно под контролем держать процесс.
Есть смысл приехать, снять квартиру на месяцев 6-8 и проконтролировать, особенно если не привязан к работе и есть свободное время.
Делать лучше под себя, не смотрите флиппинговые квартиры. Я дизайнер, одно время у меня было желание этим заниматься, но изучив тему глубоко, не стала, совесть не позволяет) флиппинг в панельках и монолите еще ок, но в старом фонде - это опасно очень. Только демонтаж и вывоз мусора может достигать чуть ли не 500 тысяч в квартире небольшой площади, а иногда и больше. Демонтаж имеет свои особенности из-за конструктива домов, не всегда получится сэкономить на рабочих.

И в старом фонде, если вдруг перекрытия до сих пор не жб, есть высокий риск распространения огня при пожаре снизу вверх, то есть покупая отремонтированную квартиру желательно бы понимать, что внутри пола, горючий материал или нет? Зная, как экономят при флиппинге, не стала бы рисковать и все, что касается безопасности, делала бы сама. Но в старом фонде это достаточно дорого. Сейчас ремонт квартиры 80 квадратов в новостройке не дизайнерский, а достаточно простой (ламинат, керамогранит, крашеные стены, двери из мдф, потолок натяжной, смесители не встраиваемые, мебель диван.ру) стоит от 3,5млн. В старом фонде эту цифру смело можно умножить на 2, а то и побольше. В старом фонде нужны понимающие специфику строители, это очень затратно.

Поэтому тут две крайности: неизвестно как сделанный до вас ремонт, который может ставить под угрозу вашу безопасность либо быть готовым потратиться на собственный ремонт.
Ответить с цитированием
Спасибо: 7
  #771  
Старый 29.05.2024, 17:32
Аватар для Мама Тима
Мама Тима Мама Тима вне форума
Частый посетитель
Profi
Мои фото: (4)
Благодарил(а): 538 раз(а)
Поблагодарили: 298 раз(а) в 165 сообщениях
 
Регистрация: 09.11.2011
Сообщений: 280
Мама Тима на нулеМама Тима на нулеМама Тима на нуле
По умолчанию

@LUCA, я уж про это вообще молчу....
Ответить с цитированием
  #772  
Старый 29.05.2024, 17:37
Аватар для Елена73
Елена73 Елена73 вне форума
Постоянный участник
Profi
Благодарил(а): 2 569 раз(а)
Поблагодарили: 8 591 раз(а) в 4 139 сообщениях
 
Регистрация: 30.01.2017
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 4 755
Елена73 на верном путиЕлена73 на верном путиЕлена73 на верном путиЕлена73 на верном путиЕлена73 на верном путиЕлена73 на верном путиЕлена73 на верном путиЕлена73 на верном путиЕлена73 на верном путиЕлена73 на верном путиЕлена73 на верном пути
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Мама Тима Посмотреть сообщение
@Elen03, не знаю как в Питере , в Москве есть официальная информация по районам и домам , которые попадают под выселение и когда это произойдет.
Старый фонд под реиновацию не попадает , да и эта программа почти канула в лету .. Сейчас программа КРТ актуальна , но в Питере под нее попадают панельные дома. Строителям нужны доходы ) А жителей выселят непонятно куда , в законе это не прописано , поэтому и протест такой...
Ответить с цитированием
Спасибо: 2
  #773  
Старый 29.05.2024, 17:40
Аватар для Мама Тима
Мама Тима Мама Тима вне форума
Частый посетитель
Profi
Мои фото: (4)
Благодарил(а): 538 раз(а)
Поблагодарили: 298 раз(а) в 165 сообщениях
 
Регистрация: 09.11.2011
Сообщений: 280
Мама Тима на нулеМама Тима на нулеМама Тима на нуле
По умолчанию

@Елена73, нет, нет) В Москве реновация идет полным ходом, знаю лично кто на этом денюшки зарабатывает) я сама из этой области недвижимости.
Ответить с цитированием
  #774  
Старый 29.05.2024, 17:45
Аватар для Елена73
Елена73 Елена73 вне форума
Постоянный участник
Profi
Благодарил(а): 2 569 раз(а)
Поблагодарили: 8 591 раз(а) в 4 139 сообщениях
 
Регистрация: 30.01.2017
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 4 755
Елена73 на верном путиЕлена73 на верном путиЕлена73 на верном путиЕлена73 на верном путиЕлена73 на верном путиЕлена73 на верном путиЕлена73 на верном путиЕлена73 на верном путиЕлена73 на верном путиЕлена73 на верном путиЕлена73 на верном пути
По умолчанию

И хочу добавить , что не имея опыта ремонта в таких домах можно тоже пролететь . Именно из-за специфики всех работ .
Ответить с цитированием
Спасибо: 3
  #775  
Старый 29.05.2024, 17:52
Аватар для Котько
Котько Котько сейчас на форуме
Постоянный участник
Profi
Благодарил(а): 2 149 раз(а)
Поблагодарили: 1 753 раз(а) в 584 сообщениях
 
Регистрация: 22.06.2015
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 1 948
Котько на верном путиКотько на верном путиКотько на верном путиКотько на верном путиКотько на верном путиКотько на верном путиКотько на верном путиКотько на верном путиКотько на верном путиКотько на верном путиКотько на верном пути
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Елена73 Посмотреть сообщение
Старый фонд под реиновацию не попадает , да и эта программа почти канула в лету .. Сейчас программа КРТ актуальна , но в Питере под нее попадают панельные дома. Строителям нужны доходы ) А жителей выселят непонятно куда , в законе это не прописано , поэтому и протест такой...
Вот мы как раз в этой теме. Активисты судятся. Муж управдом, приватизировали жильцами землю под домом и что попадает ))) короче, все идёт полным ходом по всему Питеру. Полная оборона )))) . В прошлом году Беглов подал в суд на народ, что народ подаёт в суды ))) до ТV дошло. Весело конечно. ))))
Конечно, если захотят, то и не спросят. ))

Обо мне:
Ответить с цитированием
Спасибо: 2
  #776  
Старый 29.05.2024, 18:04
Аватар для LUCA
LUCA LUCA сейчас на форуме
Постоянный участник
Profi
Благодарил(а): 9 510 раз(а)
Поблагодарили: 4 308 раз(а) в 1 572 сообщениях
 
Регистрация: 08.03.2007
Сообщений: 2 704
LUCA на верном путиLUCA на верном путиLUCA на верном путиLUCA на верном путиLUCA на верном путиLUCA на верном путиLUCA на верном путиLUCA на верном путиLUCA на верном путиLUCA на верном путиLUCA на верном пути
По умолчанию

@Мама Тима, Это Питер . В Москве тоже никто под реновацию фасадные дома не пускает , другими методами выселяют/отжимают.
Про плесень в старых домах молчат , а это проблема не решаемая практически.
Ответить с цитированием
Спасибо: 3
  #777  
Старый 29.05.2024, 18:11
Аватар для Елена73
Елена73 Елена73 вне форума
Постоянный участник
Profi
Благодарил(а): 2 569 раз(а)
Поблагодарили: 8 591 раз(а) в 4 139 сообщениях
 
Регистрация: 30.01.2017
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 4 755
Елена73 на верном путиЕлена73 на верном путиЕлена73 на верном путиЕлена73 на верном путиЕлена73 на верном путиЕлена73 на верном путиЕлена73 на верном путиЕлена73 на верном путиЕлена73 на верном путиЕлена73 на верном путиЕлена73 на верном пути
По умолчанию

Иск против крт признан самым массовым в истории России . Но тем не менее закон не изменили и только делают вид что слушают жителей . Пока его реализацию приостановили , но реальных изменений в закон, которые ждут жители , власть не делает.
Ответить с цитированием
Спасибо: 3
  #778  
Старый 29.05.2024, 19:35
Аватар для Мама Тима
Мама Тима Мама Тима вне форума
Частый посетитель
Profi
Мои фото: (4)
Благодарил(а): 538 раз(а)
Поблагодарили: 298 раз(а) в 165 сообщениях
 
Регистрация: 09.11.2011
Сообщений: 280
Мама Тима на нулеМама Тима на нулеМама Тима на нуле
По умолчанию

@LUCA, я не про фасадные дома)
Ответить с цитированием
  #779  
Старый 29.05.2024, 19:56
Аватар для Котько
Котько Котько сейчас на форуме
Постоянный участник
Profi
Благодарил(а): 2 149 раз(а)
Поблагодарили: 1 753 раз(а) в 584 сообщениях
 
Регистрация: 22.06.2015
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 1 948
Котько на верном путиКотько на верном путиКотько на верном путиКотько на верном путиКотько на верном путиКотько на верном путиКотько на верном путиКотько на верном путиКотько на верном путиКотько на верном путиКотько на верном пути
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от LUCA Посмотреть сообщение
@Мама Тима, Это Питер . В Москве тоже никто под реновацию фасадные дома не пускает , другими методами выселяют/отжимают.
Про плесень в старых домах молчат , а это проблема не решаемая практически.
Наши дома в Питере как раз хорошие. Срок эксплуатации даже по бумагам не вышел. Земля хорошая, вся инфраструктура, метро рядом, парк большой. Сейчас в нашем районе СК Арену отстроили, самый большой типа в Европе. Нах .. он нужен. Никто не понял . Отмыли кучу денег. )) зачем им жильцы в малоэтажках, снести все, построить человейники и продать в три дорого. )))
Короче, лирика все это. )))) массовые мероприятия Беглов запретил, типа ограничения. Боится митингов )))

Обо мне:
Ответить с цитированием
Спасибо: 7
  #780  
Старый 29.05.2024, 20:19
Аватар для Akatova
Akatova Akatova вне форума
Посетитель
Pro-Active
Благодарил(а): 5 раз(а)
Поблагодарили: 7 раз(а) в 4 сообщениях
 
Регистрация: 23.02.2010
Город: СПб
Сообщений: 59
Akatova на нуле
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от LUCA Посмотреть сообщение
@Мама Тима, а я знала мадам , которая расселяла подобные дома . В ходу были все методы, весьма далекие от программы реновации,. Она и сейчас там же работает в спб
Да, именно! Есть способы...например, дом признается аварийным, и квартиры предлагаются уже в Шушарах..
Ответить с цитированием
Спасибо: 3
Ответ


Здесь присутствуют: 23 (пользователей: 14 , гостей: 9)
N@t@ly, DjSv, tstrela, murmur, Katun83, belkastrelka, Океан, Daisy May, Лепесток Розы, G07, Alena34, Tianа
Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 09:39. Часовой пояс GMT +3.

Сетевое издание “Plastic-Surgeon.Ru” (Пластик-Серджен.Ру). 18+
Реестровая запись о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77-86755 от 26.01.2024 г.
СМИ зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Учредитель и главный редактор: Воловельская Е.В.
Контактные данные редакции для государственных органов (в том числе, для Роскомнадзора): эл. почта info@plastic-surgeon.ru ; тел.: +7 (915) 045-66-54


 

О нас

Сайт “Plastic-Surgeon.Ru” (Пластик-Серджен.Ру) для интересующихся пластической хирургией, косметологией, эстетической стоматологией и другими возможностями усовершенствовать внешность. Созданный летом 2004 года на основе личного опыта, сайт вскоре стал самым популярным ресурсом по данной теме в русскоязычном интернете.

 

Политика конфиденциальности

Пользовательское соглашение

Согласие

Реклама на нашем ресурсе

Использование и перепечатка материалов Plastic-Surgeon.Ru возможны только с письменного разрешения администрации и при наличии активной ссылки на источник.

Copyright ©